Wohnen in begehrter und stadtnaher Lage am Lerchenbuckel

72762 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 75 m² Etagenwohnung in Reutlingen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    E97
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72762 Reutlingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Öl-Zentralheizung, Holz-/Alufenster mit 2-fach Isolierverglasung (Bj. 1999) und Rollläden, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden, ältere Einbauküche, Tageslichtbad aus dem Baujahr mit Badewanne, WC und Waschbecken, großer teilüberdachter Balkon mit Markise. Die Wohnung ist überwiegend im Originalzustand, sodass eine Modernisierung erforderlich ist.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Lerchenbuckel. Sie zählt durch ihre Innenstadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen von Reutlingen. Der Volkspark und die Pomologie sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist im Obergeschoss des 5-FH.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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