Sofortbezug – Kompakt wohnen mit Aufzug im Ringelbach

72762 Reutlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    E95
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72762 Reutlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    263,00 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut geschnittenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur.

Ein besonderer Vorteil ist der barrierearme Zugang über den Aufzug. Der überdachte Balkon, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden (Bj. 2023), Vinyl- und Fliesenböden, Einbauküche (Bj. 2023), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, überdachter Südbalkon, Aufzug, Kabelanschluss mit einer Bandbreite von bis zu 1.000 Mbit/s, Hausmeisterservice.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ringelbachgebiet. Der hohe Freizeitwert in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Freibad und das Naherholungsgebiet Markwasen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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