Top-Wohnung zum Sofortbezug – nur noch Koffer packen

72805 Lichtenstein, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    E84-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72805 Lichtenstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    346,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sofort möglichen Bezug.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon mit Morgensonne schafft einen angenehmen Platz im Freien und rundet das Wohnangebot stimmig ab.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Immobilie. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Holzfenster in Meranti mit Isolierverglasung und Rollläden, neue Fußböden in Betonoptik, Wände mit Feinputz, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, sep. Gäste-WC, neue Steckdosen und Schalter, schöner Balkon mit Morgensonne und Aussicht (siehe Bild 3), Hausmeisterservice.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Unterhausen unterhalb des Gießsteins. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc. sind vor Ort. Weiter besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen oder in Richtung Stuttgart über den Ursulaberg- und Scheibengipfeltunnel. Die Wohnung ist im Obergeschoss des 6-Familienhauses.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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