Familienfreundliches Wohnen in RT-Toplage

72762 Reutlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 179 m² Einfamilienhaus in Reutlingen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Keller, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    H79-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72762 Reutlingen
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    748.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Neues Wärmesystem Solvis Ben (Gas-Brennwerthybridheizung mit Pufferspeicher, erweiterbar mit Solarthermie und Photovoltaik, Bj. 2023), Weru-Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, Einbauküche (Bulthaup) mit zahlreichen Einbauten, gehobene Sanitärausstattung (3 Bäder), Stahlbalkon mit Gartenzugang, Doppelgarage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in absolut ruhiger Spitzenlage am Lerchenbuckel. Sie zählt durch ihre Stadtnähe und der erstklassigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zahlreiche Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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