Naturnah wohnen – mit einer Aussicht zum Genießen

72532 Gomadingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Gomadingen zum Kauf: 8 Zimmer, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    H119
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72532 Gomadingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    modernisiert
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Gomadingen-Dapfen. Das ca. 1962 erbaute und um 1995 aufgestockte Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und überdachter Terrasse.

Das ca. 802 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, terrassierten Garten.

Eine Garage und weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2026), Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden, verschiedene Bodenbeläge, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Einbauküche mit Elektrogeräten, großzügiger Balkon mit Markise und unverbaubarem Ausblick in die umliegende Landschaft.

Sonstiges

Erst eine Innenbesichtigung vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck von der gelungenen Raumaufteilung, dem besonderen Wohnambiente und der reizvollen Lage dieser Immobilie.

Lage

Die idyllisch gelegene Wohnsiedlung „Schelmenbühl" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Haupt- und Landgestüt Marbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Großen Lautertals im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Die naturnahe und ruhige Wohnlage bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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