Erstklassiges Wohnen in Spitzenlage mit Ausbauoption

Einfamilienhaus mit Garage

Lage:

Die Immobilie liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Eningen. Eningen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote. Der Johanneskindergarten ist in direkter Nähe. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort. Weiter besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung:

Neue Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2023, Fabrikat Viessmann), Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Fliesen- und Parkettböden, sonnige Terrasse und ebener Garten. Die Immobilie verfügt über einen erstklassigen Unterhaltungszustand. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

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Fakten:

Ort:Eningen
Baujahr:ca. 2000
Grundstück:ca. 516 m²
Wohnfläche:ca. 130 m² zzgl. ausbaufähiges DG
Zimmer:5 ½ Zimmer zzgl. ausbaufähiges DG
Bauweise:massiv, voll unterkellert
Parkierung:Garage mit direktem Hauszugang
Energieausweis:Bedarfsausweis 179,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Bezug:kurzfristig frei
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:780.000,- €
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