Eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Stilvolles 3-Familienhaus

Lage:

Die Immobilie liegt in schöner und ruhiger Halbhöhenlage im Ortsteil Unterhausen. Man hat einen schönen Blick über Teile von Lichtenstein, wie auch zum Schloss Lichtenstein und Gießstein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung (Bj. 2005), Öl-Lagerung in neuwertigem Öl-Tank (2005), Kunststofffenster (2001) mit Rollläden, Dämmung im Dachgeschoss (2008/09), Elektrik (1990), Teilerneuerung der Sanitärbereiche (2011), 2 Einbauküchen, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Holztor, Einzelgarage an der südlichen Grundstücksgrenze.

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Fakten:

Ort:Lichtenstein
Baujahr:1933/34, Modernisierung und Erweiterung 1989/90
Grundstück:ca. 849 m²
Wohnfläche:ca. 267 m² zzgl. ausbaufähige Bühne
Bauweise:voll unterkellert, massiv
Parkierung:Doppelgarage und Einzelgarage
Energieausweis:Bedarfsausweis 232,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Bezug:unbefristet komplett vermietet
Provision:4,76% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:420.000,- €