Kleines kompaktes Wohnhaus in schöner Ortsrandlage

Einfamilienhaus mit 2 Pkw-Stellplätzen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in grüner und sehr ruhiger Ortsrandlage von Wannweil am Ende einer Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B27 in Richtung  Tübingen und Stuttgart. Anschluss an den ÖPNV per Bus und Bahn.

Ausstattung:

Kachelofen mit Öl-Einsatz und Warmluftschächten (Öl-Lagerung in 3 x 1.000 l Tanks), isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Holz-Klappläden, Parkett-, PVC- und Fliesenböden, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

 

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Fakten:

Ort:Wannweil
Baujahr:ca. 1964
Grundstück:ca. 645 m²
Wohnfläche:ca. 95 m²
Zimmer:4 Zimmer
Bauweise:massiv, voll unterkellert
Parkierung:2 Pkw-Stellplätze im Freien
Energieausweis:Bedarfsausweis 241,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Bezug:sofort
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:438.000,- €