Ein Haus für den Handwerker in schöner Lage mit Gartenidylle

Wohnhaus mit Scheune

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eningen, direkt angrenzend an Wiesen und Felder mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten sind vor Ort.

Ausstattung:

Beheizung über Öl- und Gas-Einzelöfen, überwiegend alte Holzfenster mit Klappläden, vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach). Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in allen Bereichen sind empfehlenswert. Die Raumhöhe beträgt im UG ca. 2,00 m sowie im EG und OG ca. 2,20 m. 

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Fakten:

Ort:Eningen
Baujahr:um 1900, Neuaufbau ca. 1951
Grundstück:ca. 345 m²
Wohnfläche:ca. 109 m² zzgl. ausbaufähige Bühne
Zimmer:4 Zimmer
Bauweise:UG massiv, darüber Fachwerk
Parkierung:integrierte Garage
Energieausweis:Bedarfsausweis 416,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Bezug:nach erfolgter Modernisierung
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:245.000,- €
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