Kapitalanlage in Spitzenlage mit Top-Rendite

5- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport

Lage:

Die Immobilie liegt in bevorzugter und innenstadtnaher Wohnlage von Reutlingen (Nähe Steinenberg-Klinikum). Kurze Wege zur Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (gesamte Etage) des 7-Familienhauses (ohne Aufzug).

Ausstattung:

Neuwertige Gas-Zentralheizung, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden (Einbau 2026), Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Gäste-WC in 2017 komplett erneuert, Dachterrasse und 2 Balkone, Hausmeisterservice.

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Fakten:

Ort:Reutlingen
Baujahr:ca. 1984
Wohnfläche:ca. 128 m² (Grundfläche ca. 152 m²)
Zimmer:5-6 Zimmer
Parkierung:Carport
Nebenräume:Kellerraum im Untergeschoss
Energieausweis:Verbrauchsausweis 193 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Bezug:vermietet, Rendite 6,86%
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:446.000,- €
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