Ganz oben wohnen und kurzfristig einziehen (mit Aufzug)

3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung zzgl. Dachstudio

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in sonniger Halbhöhenlage von Pfullingen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sind erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen (Freibad, Stadion, Tennis etc.), Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar. Die Wohnung ist im 1. und 2. Dachgeschoss des 6-Familienhauses.

Ausstattung:

KfW70-Effizienzhaus, Wärmepumpe mit PV-Anlage (Inbetriebnahme Sommer 2023; Leistung 18,23 kWp), Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, hochwertige Fliesenböden in Holzoptik, Einbauküche mit elektrischen Geräten, moderne Sanitärausstattung (Bad und sep. Gäste-WC), teilüberdachte Dachterrasse, Personenaufzug (UG-1. DG), TG-Stellplatz und Pkw-Stellplatz im Freien.

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Fakten:

Ort:Pfullingen
Baujahr:ca. 2014/15
Wohnfläche:ca. 81 m² zzgl. Dachstudio ca. 16 m²
Zimmer:3 ½ Zimmer zzgl. Dachstudio
Nebenkosten:ca. 255,- € inkl. 50,67 € Rücklage (gem. Wirtschaftsplan 2024)
Parkierung:TG-Stellplatz und Pkw-Stellplatz im Freien
Nebenräume:Kellerraum im Untergeschoss
Energieausweis:Bedarfsausweis 17,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:398.000,- €
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