Hell, sonnig und ruhig wohnen mit Aussicht

72531 Hohenstein / Bernloch, Erdgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 85 m² Erdgeschosswohnung in Hohenstein / Bernloch zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    EM148
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72531 Hohenstein / Bernloch
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    1.600,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994/1995.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Ausstattung

Neue Pelletheizung (Fabrikat ETA) mit Pufferspeicher, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, helle Fliesenböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad in weiß mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sep. Gäste-WC, sonniger und teilüberdachter Balkon mit schöner Südausrichtung.

Lage

Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 5 Ortsteilen und ca. 3.750 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche. Die Immobilie steht ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Bernloch. Ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Hohensteinschule sowie ein "Tante-M"-Laden sind vor Ort. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Engstingen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des 6-Familienhauses.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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