Großzügig, sonnig und ruhig wohnen mit Aussicht

72531 Hohenstein / Bernloch, Erdgeschosswohnung zur Miete

4 Zimmer 96 m² Erdgeschosswohnung in Hohenstein / Bernloch zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    EM149
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72531 Hohenstein / Bernloch
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplex­garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994/1995.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein attraktives Raumangebot für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Ausstattung

Neue Pelletheizung (Fabrikat ETA) mit Pufferspeicher, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, helle Fliesenböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad in weiß mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sep. Gäste-WC, sonniger und teilüberdachter Balkon mit schöner Südausrichtung.

Lage

Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 5 Ortsteilen und ca. 3.750 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche. Die Immobilie steht ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Bernloch. Ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Hohensteinschule sowie ein "Tante-M"-Laden sind vor Ort. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Engstingen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des 6-Familienhauses.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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