Solide Kapitalanlage mit Perspektive als Alterswohnsitz

72818 Trochtelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 54 m² Etagenwohnung in Trochtelfingen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    E87-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72818 Trochtelfingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    187,00 EUR
  • Kaufpreis
    131.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnkonzept mit klar strukturierten Räumen und einem hellen Wohn-/Essbereich als zentralem Mittelpunkt.

Besonders hervorzuheben sind der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft, sowie das serviceorientierte Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, welches insbesondere für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, Linoleum- und Fliesenböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, großzügiges innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, überdachter Südbalkon, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Wohnservice, Aufzug.

Sonstiges

Die Wohnung darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die entweder das 60. Lebensjahr vollendet haben oder eine Minderung der Erwerbsfähigkeit von mehr als 50 % nachweisen können.

Lage

Die Stadt Trochtelfingen mit ihren ca. 6.400 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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