Wohnen mit Charme in stadtnaher RT-Toplage

72762 Reutlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 179 m² Einfamilienhaus in Reutlingen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    H79-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72762 Reutlingen
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Neue Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher, Bj. 2023), Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung und integrierten Sprossen sowie Rollläden, Einbauküche (Bulthaup) mit elektrischen Geräten, zahlreiche Einbauten, hochwertige Sanitärausstattung (3 Bäder), liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit Pavillon, Markise, Doppelgarage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in absolut ruhiger Spitzenlage am Lerchenbuckel. Sie zählt durch ihre Stadtnähe und der erstklassigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zahlreiche Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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